在房產登記的過程中,需要對房產所有人所購置的房產進行確權。房產測繪能夠通過大數據和準確的信息來對房產進行測繪,在一定程度上能夠使房產所有權的確定更加明確和清晰。房產測繪對不動產登記起到了至關重要的作用。健明迪檢測可提供高效完整的
房產測繪服務,幫助各領域政府機關、企事業單位提供全面、可靠的數據依據,為日后的規劃、決策和管理打下堅實基礎。
如何進行房產測繪工作?
1、進行房產平面測繪
房產平面測繪主要是測量并繪制房產平面結構有關內容以及信息等。
平面測繪的內容不但包括房屋位置和房屋的形狀以及房屋層次,還包括房屋的高程和相鄰房屋有關信息以及房屋角點等房屋平面結構信息。
在房產的平面測繪過程中,有關房產測繪工作人員應保證有關信息和數據的測量精確性和準確性,從而保證房產測繪結果能夠作為房產所有權確定的法律依據。
2、調查房產信息
調查房產信息工作內容主要是對房產的用地信息以及房屋的信息進行調查。
有關調查工作人員不但要調查房產的單位情況和房產位置以及房產數量等情況,還要調查房屋的權屬以及房產單元的使用情況等信息內容。
除此之外,所購房產的地理名稱以及房產的行政信息等內容,也涵蓋在房產信息調查工作中。在房產各項信息的調查過程中,有關調查工作人員應確保調查的信息內容足夠真實和準確。
3、房產圖的繪制
房產圖繪制的方法包括全野外采集數據成圖、航攝像片采集數據成圖、野外解析測量數據成圖、平板儀測繪房產圖、編繪法繪制房產圖。
4、對房產的面積進行測算
對房產面積進行測算主要是測算房屋結構的整體面積以及房屋結構的完整用地面積,在測算房屋結構整體面積時要對房屋的建筑面積和房屋的產權面積,以及房屋的實際使用面積進行測算。房產面積的測算結果會對房產所有者在房產交易和房產買賣,以及房產登記或拆遷等過程的經濟利益和合法權利產生直接的影響,在房屋面積的測算過程中,房產面積共有部位的權利范圍主要通過面積測算結果進行確定。
房產測繪在不動產登記中的有效應用
1為不動產登記提供必要資料
2為不動產登記的面積確定提供依據
3為不動產登記平臺提供基本資料
房產測繪流程
(1)準備階段:準備階段包括人員培訓及材料收集兩部分。
①專業人員對該區房產情況進行走訪調查,針對房產特點制定房產測繪方案及相關標準,組織測量人員進行統一培訓;
②在開展測繪工作前,對房屋的基本信息進行收集匯總,建立數據庫對數據進行存儲。
(2)外業查勘:外業查勘包括以下兩部分工作:
①信息采集。批量印發房產測繪現場查勘表,現場對房屋基本信息進行采集錄入;
②現場測量:在房屋現場繪制房屋草圖,利用專業設備測量房屋尺寸并在草圖上予以標注,對房屋存在的違規搭建現象進行標識。
(3)內業計算:根據查勘信息,利用專業繪圖軟件繪制房屋結構圖,計算房屋面積,生成房產測繪報告書。
(4)質量審核:按相關流程將測繪報告書提交給上級部門檢查,確認無誤后交由房產權利人進行核實。
(5)成果備案:將房產測繪報告書上交至管理部門進行備案。
總之,房產測繪為不動產登記提供了依據,一經登記便產生法律效力,保證相關人員的合法權益。不動產登記中房產測繪的應用在法律、經濟、社會服務等方面都有良好的發展空間。更多房產測繪的問題可咨詢健明迪檢測。